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旺報【記者陳政錄╱新北報導】

近期市場傳出今年陸版「肥咖條款」上路後，台商為避免帳戶遭追稅，出現近5000億元資金「鮭魚回流」，引爆台灣房市，而中和因地緣優勢，也可望成為台商置產首選。冠德大境專案經理許皓凱指出，近期確有當年從中和工業區發跡的台商，隨這波資金潮回鄉置產。

據了解，1960年代，如今中和的Costco商場延伸至交流道一帶，是早期舊工業區，曾聚集許多紡織及印刷廠，是新北當時重要的產業聚落，但隨台灣經濟起飛後人力成本增加，許多業者2、30年前在大陸改革開放時，將生產重心移往海外。

未來捷運連接桃機

此波資金潮中，就有不少台商選擇回到孕育自己的土地。許皓凱說，一周前就有一位經營紡織廠的台商，專程返台到冠德大境詢問，一出手就是高價的高樓層大戶房型，一聊之下發現正是當年赴大陸打拚的遊子，除認為回鄉置產較安心外，良好的交通、居住品質也是主要考量。此外，也有一位旅遊業者，在銷售員花30分鐘介紹後，10分鐘內就談妥價格成交，十分闊氣。

許皓凱認為，能吸引台商並快速成交，除鄉土情懷，交通和本身的品質也是關鍵。他指出，冠德大境距捷運景安站僅約100公尺，步行不到2分鐘，且除既有的中和新蘆線外，環狀線也即將開通，屆時還能連接桃園機場捷運，對常往返海內外的客戶是一大利多。

冠德大境性價比高

除此之外，許皓凱說，冠德本身是上市公司，旗下就有甲級評鑑的根基營造，開發到成屋一條龍服務，在品質保證上也領先同業。且近2500坪冠德大境基地中，在景安路兩側分為冠德美境、冠新竹縣竹北市女生視訊德麗境兩大社區，均在一樓設有健身房、圖書館、視聽室、桌撞球室、KTV室等公設，頂樓有空中花園，提供優質生活享受。

另在居住空間上花蓮縣瑞穗鄉情趣跳蛋，許皓凱指出，冠德大境特別之處，是在雨遮問題上採售屋時不計價、成交後補登入土地權狀的方式，「現買現賺近2坪」。且雖公設齊全，但「美境」和「麗境」公設比分別只有不到28%和31%，低於許多新建案33%的均值，加上雨遮，換算下來，60坪的實際居住空間與其他建案68、9坪房型相同，不管在增值空間、性價比和和居住品質上，都很有優勢。

花蓮市幼每個年級、每學期都有不同的主題教學課程，這學期中班的主題課程分別為「動物家族」與「營養餐點」，昨（六）日舉行的主題教學成果展，小朋友在爸媽的巧手下，扮成兔子、獅子、恐龍、美人魚等各種動物造型，在伸展台上展現自信風姿。

平日在學校裡，老師們教導孩子們認識不同的動物，接著在營養餐點課程中，讓孩子們認識各種食物所富含的營養，上個月還特地帶孩子們到餐廳吃牛排，透過不同的教學安排，讓孩子們增加探索生活周遭的機會。

市幼特別將兩個教學主題結合親子互動，藉由走秀活動，展現孩子們與家長共同製作的各種動物造型服裝，所有的造型都是孩子與父母親討論、共同製作而成，大家發揮巧思，讓小朋友在舞台上展現自信的魅力，家長在台下也拼命拿著手機拍照（見圖），熱鬧的氣氛充斥在園區內。為了呼應第二個「營養餐點」主題課程，家長們也帶了各自的拿手菜一同分享，讓小朋友們吃得營養又開心。

市長魏嘉賢表示，感謝家長們協助各項教育政策推動，對於市幼積極提升行政效率、舉辦節慶活動、強化幼兒衛生保健、重視幼兒食品健康與安全維護等的努力都是有目共睹。市幼各項軟硬體服務，除了定時進行餐點稽查、消防安全演練、設備環境檢查外，對於衛生管理、餐點管理、特教業務、學程設計等，都相當用心輔導，教保團隊在設計學程、教學內容、教學方法上，經常召開小組會議，藉由腦力激盪，以更有創意、小朋友更易接受的教學方式，達到每個學程的學習重點。

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